Como é feita a avaliação do seu imóvel?
Avaliação para venda ou aluguel
Essa modalidade consiste em avaliar como o mercado enxerga o seu imóvel – o valor
demonstrado considera a demanda do mercado pelo seu bem, não apenas tamanho,
localização, idade do imóvel e demais fatores que normalmente são vistos.
Avaliação para processo legal (inventário, divórcio,
processos de falência e afins)
Nesse caso, a entrega deve ser mais pormenorizada – é indispensável a visita
ao imóvel bem como a inclusão de fotos do estado atual. Além do que é já
é feito em caso de avaliação para venda ou aluguel, também se faz necessária
toda a análise documental do imóvel – matrícula, valor do IPTU, se teve
benfeitorias que foram ou não averbadas à matrícula (e o impacto caso não
tenha essa averbação).
Opinião de valor
Uma avaliação simplificada, sem visita ao imóvel, a ser feita apenas tendo em mãos os dados fornecidos pelo proprietário e como aquele imóvel é visto pelo mercado atual.
Lembrando que toda avaliação leva em consideração a situação econômica atual
– sendo que a valorização ou não do imóvel depende em grande parte da demanda
e disponibilidade de crédito para os possíveis compradores.
Desse modo, quanto melhor a economia, mais provável que consiga um bom
negócio para seu bem!